其次，楼盘品质优秀。这里所谓的品质不仅仅指单一的外立面或者内装潢，优秀的品质包括很多内容，从外观设计、用料到内在装潢布置、从小区景观到物业管理、会所，这些都是衡量楼盘好坏的重要因素。

　　挑精而少的房子。俗话说：“物以希为贵”，买房也是一样。根据Hanson的经验，好房就是占据景观、地理、房型等各种优势，而这样的房子永远只有那几套，数量不多。因此在选购的时候要耐心挑选稀少的房屋，比如依靠城市规划拥有独特景观的房子、或者房型设计优秀的房子等。说着，Hanson自豪地笑了，眼前他所住的房子就是最好的例子，由于地处黄浦江，纵览浦江两岸美景，而这样的房子在上海又不多，因此虽然购买时已近天价，但仍有很强的升值空间。

　　未来楼价将进一步拉开距离

　　按照Hanson的看法，他仍然看好上海的高端市场。尤其看好浦东陆家嘴地区、世纪公园周边地区的投资潜力。“就算现在看黄浦江景的房价涨到3万多每平方米，我依然还是看好，因为按照国外房产发展较成熟的国家来看，房价差很明显，好的房子自然是天价。”Hanson说：“很多发达国家和地区级差地租非常明显，但上海还没有完全突显出来。上海的GDP每年保持两位数增长，房地产是经济发展的一个重要方面，其实上海还是需要真正的顶级豪宅，但普通百姓的住宅业必不可缺；所以，作为房地产业规范的国际化都市，房价是应该有一定的差距，这也将成为未来楼市发展趋势。”

　　屋主介绍

　　Hanson，旅美艺术家。热爱收藏、投资。在纽约、上海拥有多套住宅，每一套均由他自己设计，此次前去拜访的是他在仁恒滨江园的一套居室。

　　楼盘简介

　　该案位于东方路、蒲城路，在陆家嘴金融区。左邻陆家嘴金融地块，可纵观金茂大厦、东方明珠等上海标志性建筑，右邻黄浦江，可观外滩全景。整个楼盘是一种围合式的布局，形成良好的家居空间。栋距大、私密性好。整个小区绿化率高达50%。

　　购房经历：

　　1999年6月，以总价189万购入浦东陆家嘴地区仁恒滨江园一期，三 1房二厅三卫的公寓。

　　2003年10月，以611万购入围与衡山路41号芝大厦，三 1房二厅三卫的公寓。

　　2004年2月，以总价过亿元购入浦东陆家嘴地区仁恒滨江园，一套面积为1300平方米、七 1房四厅五卫(附有三个室外露台)的公寓。

　　2004年5月，以单价每平方米10000元购入浦东世纪公园板块的香梅花园，一套面积为300多平方米、四房二厅三卫的公寓。

　　第二部分

　　美国硅谷华侨：在上海置业是个不错的选择

　　与Mike认识其实已有大半年了，一次偶然的机会得知，身为美国某跨国公司的他，不但在IT设计研发方面是个专家，在买房、投资上也算是个略有盈余的行家。一直就很